在一些開發商人為操作影響下，1-4月中國房地產業出現所謂“小陽春”。然而，居高的房價與消費者的購買力仍然存在較大差距的事實，在近期曝出大規模退房潮。漲跌之間，讓與房產業息息相關的建材行業玩了一次過山車。
從北京房地產交易管理網最新數據上看，目前，北京期房退房公示中有1759條退房項目記錄。京城幾大在售項目中，部分樓盤的退房率遠高出正常水平。其中，美利山的退房率為11.97%、中堂為21.68%、沸城為30.85%、萬象新天家園的退房率則高達85.62%。
據國內其他媒體報道，退房潮不但在北京一地上演，其他各地區也存在這種現象，更有媒體預測，退房潮或還將擴大。據了解，相當一部分人群對所謂“小陽春”嗤之以鼻。有觀望者表示，房價尚與消費者購買能力存在很大差距，受房地產商“忽悠”了的購房者在了解到真實數據后出現退房潮也不足為怪。
建材行業作為房產業下游行業，對房地產業的動向可謂步步緊盯。一番“小陽春”論調讓建材行業興奮不已，但企業的銷售量也讓建材行業有了清楚而悲觀的認識——“小陽春”原來是房產業制造的假動作，隨即到來的退房潮更是證實了建材業的猜測。
在廣州日報一篇文章中，經濟學博士馬光遠表示：“5月份北京樓市交易量的大幅下滑已經預示著，在經歷短暫的所謂‘回暖’的快感之后，房地產在下半年將面臨“生死劫”，如果對此沒有清醒的認識，依然沉迷在自己編造的剛性需求的迷局中，制造所謂的“房荒”的恐慌，進行自殺式的提價，冬天就不會太遠了。”從馬光遠的預期中看，建材行業依靠房地產業復蘇的希望變得更加渺茫，其受房地產業拖累的局面還將持續深化。
從北京房地產交易管理網最新數據上看，目前，北京期房退房公示中有1759條退房項目記錄。京城幾大在售項目中，部分樓盤的退房率遠高出正常水平。其中，美利山的退房率為11.97%、中堂為21.68%、沸城為30.85%、萬象新天家園的退房率則高達85.62%。
據國內其他媒體報道，退房潮不但在北京一地上演，其他各地區也存在這種現象，更有媒體預測，退房潮或還將擴大。據了解，相當一部分人群對所謂“小陽春”嗤之以鼻。有觀望者表示，房價尚與消費者購買能力存在很大差距，受房地產商“忽悠”了的購房者在了解到真實數據后出現退房潮也不足為怪。
建材行業作為房產業下游行業，對房地產業的動向可謂步步緊盯。一番“小陽春”論調讓建材行業興奮不已，但企業的銷售量也讓建材行業有了清楚而悲觀的認識——“小陽春”原來是房產業制造的假動作，隨即到來的退房潮更是證實了建材業的猜測。
在廣州日報一篇文章中，經濟學博士馬光遠表示：“5月份北京樓市交易量的大幅下滑已經預示著，在經歷短暫的所謂‘回暖’的快感之后，房地產在下半年將面臨“生死劫”，如果對此沒有清醒的認識，依然沉迷在自己編造的剛性需求的迷局中，制造所謂的“房荒”的恐慌，進行自殺式的提價，冬天就不會太遠了。”從馬光遠的預期中看，建材行業依靠房地產業復蘇的希望變得更加渺茫，其受房地產業拖累的局面還將持續深化。
