日益惡化的全球氣候已引起了世界范圍內(nèi)的重視。建設(shè)部將于10月1日正式實施《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，這是貫徹建筑節(jié)能法規(guī)政策的具體體現(xiàn)。而從海南省工業(yè)經(jīng)濟(jì)信息產(chǎn)業(yè)局得知，根據(jù)省政府日前印發(fā)的《海南省節(jié)能減排綜合性工作方案》明確，從2008年1月1日起，所有新建商品房銷售時在買賣合同等文件中要載明耗能量、節(jié)能措施等信息，凡是節(jié)能不達(dá)標(biāo)的商品房將不能辦理開工和竣工驗收備案手續(xù)，不準(zhǔn)銷售使用。
隨著一系列節(jié)能措施的實行，在擁有地?zé)崴?、太陽能、風(fēng)能等天然節(jié)能優(yōu)勢項目的海南省，節(jié)能住宅和節(jié)能建筑將離我們越來越近。可是開發(fā)商除了使用節(jié)能材料會增加建筑成本外，對節(jié)能建筑究竟了解多少？而老百姓是否在面對居高不下的房價的同時，再去為節(jié)能材料買單？
開發(fā)商：節(jié)能意識已經(jīng)起步
“金域灣畔的太陽能溫泉入戶、盛達(dá)房產(chǎn)的生態(tài)住宅科技系統(tǒng)、榮域的屋面加厚擠塑泡沫板保溫技術(shù)以及內(nèi)墻采用的輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊的新型墻體材料、比華利的外墻保溫技術(shù)等等。在2007年房博會上，參展的房產(chǎn)公司都‘秀’出了自己的一些環(huán)保節(jié)能技術(shù)?！焙？诩缹崢I(yè)副總經(jīng)理王雪女士認(rèn)為，雖然開發(fā)商的節(jié)能意識還在起步階段，但先行一步的房產(chǎn)產(chǎn)品已經(jīng)得到了消費者的認(rèn)可和追捧。
記者在金域灣畔工程部了解了金域灣畔中落到實處的節(jié)能項目，比如在建筑規(guī)劃和平面布局自然通風(fēng)，18處趣味水景園林節(jié)點，綠化率高達(dá)40%；南北60米樓間距，獨特空中庭院戶型，臥室步入式全景落地窗，保證每戶至少有一個居住空間在大寒日能獲得滿窗日照2小時，最小日照距離高于1.1H；47攝氏度太陽能循環(huán)溫泉恒溫入戶，太陽能源得到充分利用；外墻、門窗和屋面采用保濕隔熱的建筑材料，有著自然的冬暖夏涼的效果。
在正在動工的芒果樹別墅項目，總工馮宏博士介紹，針對海南日照強(qiáng)烈，屬于冬暖夏熱地區(qū)，項目充分考慮了夏季的防熱問題，盡可能減少空調(diào)使用時間，減少用電的能耗。項目對外墻采用高級防水保溫涂料；外墻玻璃門窗采用高級中空隔熱玻璃，利用中間的惰性氣體來有效阻隔熱對流，并對屋頂及露臺鋪設(shè)防水層及隔熱層；同時，通過景觀環(huán)境的綠化、把綠化引進(jìn)每戶及自然通風(fēng)的建筑布局設(shè)計，從而在都市中營造了一片清新自然的居住氛圍。同時，利用海南太陽能資源豐富，項目在設(shè)計時就給太陽能熱水器的安裝預(yù)留空間。
消費者：節(jié)能需求逐步彰顯
“海南日照強(qiáng)度大，如能采用新型保溫隔熱技術(shù)，對以后用戶空調(diào)用電量能大大減少，這也是國家節(jié)能建設(shè)要求的?！?自稱小柔的一位業(yè)主表示，不知道自己所選擇的住宅是否能跟上“節(jié)能”這一拍?！氨热缤鈮τ眯滦凸?jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；外飄窗用雙層中空玻璃等隔音隔熱技術(shù)；還有太陽能、地?zé)崮艿睦玫取！毙∪崮芟氲降墓?jié)能措施就這么多，但她希望各位業(yè)主能關(guān)心，開發(fā)商也能考慮到，“退一步說，至少窗戶上能留有我們自行改裝中空玻璃的余地也好呀！”
節(jié)能建筑不可回避的一個問題就是成本，這也是市民最關(guān)心的問題，類似于小柔的消費者越來越清楚地認(rèn)識到，節(jié)能住宅在不影響室內(nèi)使用面積的前提下，可以使業(yè)主的住房裝修成本降低，水、電、氣、熱等使用量減少等等，大大減少日常居住支出，實實在在為業(yè)主省錢。
金域灣畔業(yè)主李先生自己就是做工程的，他給記者算了一筆賬，如果按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn)使用電熱水器洗澡，每人次用電約0.8度。三口之家，月耗電約70度，一年最少使用840度電，也就是說每年要花700元左右電費，這還不加上購買電熱水器的費用。而在金域灣畔，他不必在購買和使用電熱水器，單單就47攝氏度太陽能溫泉入戶這個節(jié)能項目，就可以為業(yè)主每年省下將近800元。而且普通房子沒有保溫隔熱性能，業(yè)主每年大約要多付三分之一的空調(diào)費。如果算上其他節(jié)能設(shè)施帶來的能源節(jié)約，在金域灣畔大概估算每年可以節(jié)約價值達(dá)2000元的能源使用費。
業(yè)內(nèi)觀點：建筑節(jié)能大勢所趨
“就目前的節(jié)能建筑來看，海南才剛剛起步，有很多天然資源還沒有很好地利用起來。除了極個別的樓盤明確地將節(jié)能作為賣點之外，大多數(shù)樓盤開發(fā)商可能還是單純地為了通過國家驗收標(biāo)準(zhǔn)?！狈慨a(chǎn)策劃人李東緒認(rèn)為，節(jié)能建筑是指遵循氣候設(shè)計和節(jié)能的基本方法，對建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風(fēng)向以及外部空間環(huán)境進(jìn)行研究后，設(shè)計出的低能耗建筑?！半m然節(jié)能建筑稍微提高了成本，但卻節(jié)約了能耗，對于購買房子的人來說，在土建成本上多花的錢完全可以花幾年時間從電費中省回來，而且隨之而來的是居住品質(zhì)的大幅度提升?！崩顤|緒描繪了節(jié)能建筑的大好前景，通過光導(dǎo)管技術(shù)實現(xiàn)地下車庫等空間的照明，通過風(fēng)能發(fā)電實現(xiàn)園區(qū)路燈照明，通過滲水性強(qiáng)的地面磚，使雨水能順暢地滲透進(jìn)地下，有效保持水土……“但是開發(fā)商也應(yīng)該意識到，住宅是一個耐用消費品，應(yīng)盡可能地采用成熟的節(jié)能技術(shù)，因為這直接影響到業(yè)主的生活質(zhì)量和未來物業(yè)的價值。”李東緒提醒，有的科技成果也許當(dāng)時能帶來很好的居住體驗，但一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)用是不成熟的，業(yè)主需要付出極大的代價。
“節(jié)能建筑的發(fā)展趨勢表現(xiàn)在，大力加強(qiáng)建筑節(jié)能和科學(xué)研究，發(fā)展新的建筑節(jié)能技術(shù)，采用新的節(jié)能材料和設(shè)備?！奔缹崢I(yè)副總經(jīng)理王雪女士認(rèn)為，除繼續(xù)改進(jìn)多層密封窗，開發(fā)各種高效保溫材料，用于復(fù)合墻體、屋面和地面以外，還要研究開發(fā)紅外熱反射技術(shù)、硅氣凝膠材料、高效節(jié)能玻璃、太陽能利用技術(shù)、熱回收技術(shù)、新的建筑節(jié)能測試和計算技術(shù)等等。
