5月8日，北京市海淀區定慧寺北地塊保障性租賃住房項目完成首塊混凝土模塊吊裝，標志著項目正式進入主體模塊化施工階段。該項目是北京市首個混凝土模塊化保障房項目，也是海淀區首個混凝土模塊化項目。
項目首件混凝土模塊吊裝
該項目為五層保障性租賃住房建筑，總建筑面積9842.79平方米，規劃5類居住戶型，同步配建公共服務設施及設備配套用房，建成后可提供241套保障性租賃住房房源。房源主要面向區域新市民、青年群體定向供應，將進一步補充海淀區保障性租賃住房供給，服務區域人才安居和職住平衡。
項目效果圖
作為海淀區服務人才發展、完善民生保障配套的重點工程，項目由中國建筑國際集團旗下中建國際投資（華北）有限公司、中建海龍科技有限公司聯合實施。項目建設中引入智能建造-MiC技術，將傳統施工現場大量完成的建造工序前移至智能工廠，通過“工廠預制、現場拼裝”提升建設效率和工程品質。
中建海龍標準化房屋智造工廠
項目采用中建海龍自主研發的空心疊合剪力墻+單面疊合墻模塊體系。建設前期，施工團隊將整棟建筑拆解為203個標準化混凝土獨立模塊。所有模塊均在智能工廠完成結構、機電管線、室內精裝、衛浴配套等系統集成，生產精度可達毫米級。模塊運輸至施工現場后，通過吊裝快速拼接成型。
依托MiC技術優勢，與傳統現澆施工相比，項目整體建設工期可縮短50%以上。同時，工廠化生產和現場裝配相結合，也有助于減少施工揚塵、建筑垃圾和現場噪聲，提升綠色建造水平。
項目C-SMART智慧管理系統
項目在全生命周期推行數字化建造管理模式，將BIM正向設計、物聯網、數字孿生等技術，融入建筑設計、模塊生產、運輸吊裝、后期運維全流程，并接入C-SMART智慧管理系統，推動設計、生產、運輸、吊裝、運維等環節數字化協同。項目實行“一戶一碼”管理機制，每個建筑模塊從原材料進場、工廠生產到現場吊裝落位，均可實現過程追蹤和質量溯源。
項目樣板間實拍圖
海淀區保障性住房發展有限公司相關負責人表示，該項目是海淀區運用建筑新技術賦能民生安居建設的典型實踐。后續，項目將繼續推進智能建造技術落地應用，打造安全宜居、配套完善、智慧綠色的居住社區，為區域人才安居和產業高質量發展提供支撐。
